Immobilien für die vermögenden Einwohner
Die vermögenden Familien, die nach Zug ziehen, brauchen Wohnraum, und sie treffen auf einen Markt für hochwertige Wohnimmobilien, der zu den teuersten der Schweiz gehört. Mit 0,39 Prozent ist die Leerwohnungsziffer des Kantons die tiefste des Landes. Das Angebot an Liegenschaften, die sich für vermögende Familien eignen, vor allem Villen und Wohnungen mit Seesicht, ist sehr begrenzt.1
Ausländische Staatsangehörige unterliegen den Beschränkungen der Lex Koller, die in Teil C beschrieben ist. Staatsangehörige der Mitgliedstaaten der Europäischen Union und der Europäischen Freihandelsassoziation mit Wohnsitz in der Schweiz dürfen ihren Wohnsitz ohne Bewilligung erwerben, ebenso Staatsangehörige von Drittstaaten mit einer Niederlassungsbewilligung. Nach geltendem Recht dürfen Staatsangehörige von Drittstaaten mit einer gewöhnlichen Aufenthaltsbewilligung ihren Hauptwohnsitz ohne Bewilligung erwerben. Die vom Bundesrat 2026 vorgeschlagene Verschärfung würde solche Erwerbe der Bewilligungspflicht unterstellen und den Verkauf der Liegenschaft verlangen, wenn der Eigentümer innert zwei Jahren wegzieht.2 Für vermögende Drittstaatsangehörige, die unter der Besteuerung nach dem Aufwand nach Zug ziehen, würde der Vorschlag den Kauf eines Eigenheims erschweren und könnte die Attraktivität des Kantons verringern.
Anmerkungen
- zentralplus, «SGS zieht von Genf nach Zug – und sorgt für Kritik»: Leerwohnungsziffer von 0,39 Prozent, der angespannteste Mietwohnungsmarkt der Schweiz. ↩
- Quelle wie in der gedruckten Ausgabe zitiert. ↩
Nur zur allgemeinen Information. Dieser Beitrag ist keine Rechts- oder Steuerberatung, ersetzt nicht die Beratung im Einzelfall und begründet kein Mandatsverhältnis. Rechtsstand: 10/2026.