Immobilien und Wohnen in Zug

Zug verbindet eine Lage am See, ein sicheres Umfeld und kurze Wege nach Zürich und in die Alpen. Diese Vorzüge machen zusammen mit den tiefen Steuern Wohnraum in Zug teuer und knapp. Internationale Familien sollten ihre Wohnungssuche und die Schulwahl frühzeitig planen.

Immobilienpreise und Mieten

Die Preise für Wohneigentum und die Mieten in Zug gehören zu den höchsten der Schweiz. Die Nachfrage international mobiler Fachkräfte und vermögender Familien trifft auf ein begrenztes Bodenangebot, und insbesondere Liegenschaften am See erzielen hohe Preise. Mietwohnungen werden oft rasch vergeben, und Vermieter verlangen in der Regel Referenzen, einen Einkommensnachweis und einen Auszug aus dem Betreibungsregister. Neuankömmlinge beginnen häufig mit einer möblierten oder befristeten Wohnung und suchen ein dauerhaftes Zuhause, sobald sie sich eingelebt haben.

Lex Koller: Immobilienerwerb durch Ausländer

Das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland, allgemein als Lex Koller bekannt, beschränkt den Erwerb von Wohneigentum durch Personen im Ausland. Staatsangehörige von EU- und EFTA-Staaten, die in der Schweiz leben, gelten grundsätzlich nicht als Personen im Ausland. Auch Inhaber einer Niederlassungsbewilligung sind ausgenommen. Andere ausländische Staatsangehörige mit Wohnsitz in der Schweiz können in der Regel ohne Bewilligung eine Wohnung oder ein Haus als eigenen Hauptwohnsitz erwerben. Der Erwerb von Wohnliegenschaften als Kapitalanlage durch Personen im Ausland ist weitgehend ausgeschlossen, während Geschäftsliegenschaften, die dem eigenen Betrieb dienen, grundsätzlich nicht bewilligungspflichtig sind. Die Regeln sind detailliert, und die Stellung der erwerbenden Person, einschliesslich indirekter Erwerbe über Gesellschaften, sollte vor jedem Kauf geprüft werden.

Schulen für internationale Familien

Familien können zwischen der öffentlichen Schweizer Volksschule und privaten internationalen Schulen in der Region wählen. Die öffentlichen Schulen in der Schweiz geniessen einen guten Ruf und erleichtern Kindern die Integration, auch wenn der Unterricht auf Deutsch erteilt wird. Mehrere private internationale Schulen im Raum Zug und Zürich bieten englischsprachige und zweisprachige Programme an, darunter international anerkannte Lehrpläne. Die Plätze an beliebten Schulen können begrenzt sein; Anmeldungen sollten daher lange vor dem Umzug eingereicht werden.

Lebensqualität

Zug bietet ein ruhiges, gut organisiertes Umfeld, einen guten öffentlichen Verkehr und einen leichten Zugang zur Natur, vom See bis zu den nahen Hügeln und Bergen. Zürich mit seinem kulturellen Leben und seinem internationalen Flughafen ist leicht erreichbar. Der Kanton hat eine beachtliche internationale Gemeinschaft, und Englisch ist im Geschäfts- und Alltagsleben weit verbreitet, auch wenn Deutschkenntnisse für die Integration und den Umgang mit Behörden hilfreich bleiben.

Was sich in der Praxis bewährt

Den Schulplatz vor der Wohnung sichern. Die Verfügbarkeit von Schulplätzen bestimmt oft, wo die Familie wohnen sollte.
Die Lex Koller vor der Unterzeichnung prüfen. Ein ohne erforderliche Bewilligung abgeschlossener Kauf ist unwirksam.
Realistisch budgetieren. Die Wohnkosten können einen Teil der Steuerersparnis aufwiegen, insbesondere bei Familien, die grössere Wohnungen benötigen.

Wie Ressos Legal unterstützt

Ich berate internationale Familien beim Umzug nach Zug, einschliesslich Aufenthaltsbewilligungen, Immobilienerwerb unter der Lex Koller und steuerlicher Aspekte des Umzugs. Kontaktieren Sie mich für ein erstes Gespräch.

Nur zur allgemeinen Information. Dieser Beitrag ist keine Rechts- oder Steuerberatung, ersetzt nicht die Beratung im Einzelfall und begründet kein Mandatsverhältnis. Rechtsstand: 10/2026.

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Kontakt

Dr. Alexander Ressos, TEP

Rechtsanwalt (Zürich, Schweiz)

Ich bin Rechtsanwalt in der Schweiz und zudem als Solicitor in Hongkong sowie in England und Wales zugelassen und verfüge über fast 25 Jahre Erfahrung.

Gemeinsam mit meinem mehrsprachigen Team, dem unter anderem chinesische, japanische, koreanische, russische, ukrainische und französische Muttersprachler angehören, berate ich Unternehmen und ihre Eigentümer aus aller Welt in sämtlichen Fragen des Bank-, Gesellschafts-, Wirtschafts- und Steuerrechts in der Schweiz, einschliesslich der internationalen Steuerplanung, treuhänderischer Dienstleistungen sowie Leistungen eines Legal Family Office wie Zuzug und Relocation oder Immobilieninvestitionen. Ein besonderer Schwerpunkt meiner Tätigkeit liegt auf Mandanten aus Wachstums- und Frontier-Märkten in Greater China, Zentralasien und dem Kaukasus, im übrigen Asien, im Nahen Osten, in Afrika und in Lateinamerika; ebenso berate ich Mandanten aus Europa und Nordamerika. Über eine verbundene Schweizer Treuhandgesellschaft übernehmen wir zudem die Gründung und laufende Verwaltung ihrer Gesellschaften und anderer Strukturen, einschliesslich Buchhaltung, Steuererklärungen und Corporate-Secretarial-Leistungen, und wo erforderlich wirke ich als professioneller Verwaltungsrat mit. Mit Unterstützung eines Netzwerks erstklassiger Kooperationspartner setze ich Lösungen auch weltweit um.

Ich verstehe mich als Vertrauensberater, der direkt und auf Augenhöhe mit den Entscheidungsträgern zusammenarbeitet: Ich gehe von dem aus, was Sie erreichen wollen, und richte jede Struktur, jeden Vertrag und jede steuerliche Entscheidung an Ihren wirtschaftlichen Zielen aus und daran, wie sie Ihre Rendite nach Steuern verbessert. Als «lawyers who make it happen» bleiben mein Team und ich an Ihrer Seite, bis Ihre Gesellschaft gegründet, Ihre Struktur eingerichtet und Ihre Transaktion vollzogen ist, und wir stehen Ihnen auch für allfällige Folgearbeiten zur Verfügung. Sie profitieren von massgeschneiderten Lösungen und persönlicher Betreuung sowie von fundierter, freundlicher und praxisnaher Beratung. Wir sind nicht der günstigste Anbieter am Markt und wollen es auch nicht sein; unser Ziel sind fundierte, saubere Lösungen und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

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