Lebenshaltungskosten und Wohnraum

Die greifbarste Einschränkung des Finanzplatzes Genf ist der Wohnraum. Der Kanton gehört zu den am dichtesten besiedelten der Schweiz, und sein Gebiet wird von der Grenze und vom See begrenzt. Seine Leerwohnungsziffer liegt seit Jahrzehnten unter einem Prozent, was die Mieten hoch hält und es aus dem Ausland zuziehenden Mitarbeitenden erschwert, sich niederzulassen.¹ Internationale Vergleiche der Lebenshaltungskosten setzen Genf und Zürich regelmässig unter die teuersten Städte der Welt, bei einigen Posten vor Singapur und Hongkong, bei anderen dahinter.² Die auf dem Finanzplatz bezahlten Löhne gleichen diese Kosten teilweise aus, doch der Abstand zu den konkurrierenden Finanzplätzen hat sich verringert, sodass junge Fachleute Vergleiche anstellen.

Diese Einschränkung wirkt sich auf die Wettbewerbsfähigkeit aus, was die Finanzstatistiken nicht zeigen. Ein Institut, das in London oder Singapur einen Spezialisten anwirbt, muss ihm eine Wohnung, eine Schule für die Kinder und eine Stelle für den Ehepartner finden, in einem Kanton, in dem all dies knapp und teuer ist. Die Grenzgänger, die in Frankreich wohnen, wo Wohnraum leichter zugänglich ist, bieten eine Lösung, über die konkurrierende Finanzplätze nicht verfügen, die aber von der Personenfreizügigkeit und den Abkommen mit Frankreich abhängt. Die Dachorganisationen des Finanzplatzes haben Wohnen und Verkehr zu einem Thema ihres Dialogs mit den kantonalen Behörden gemacht, deren Raumplanungsentscheide über die Fähigkeit des Finanzplatzes bestimmen, Neuankömmlinge aufzunehmen.

Anmerkungen

Bundesamt für Wohnungswesen, Medienmitteilung vom 9. September 2025 zur Leerwohnungszählung per 1. Juni 2025 (bwo.admin.ch; Allnews, 9. September 2025): Leerwohnungsziffer von 1,0 % in der Schweiz (48’455 leere Wohnungen), im fünften Jahr in Folge rückläufig; Genf weist die tiefste Ziffer des Landes auf (0,34 %), vor Zug (0,42 %) und Zürich (0,48 %); fünfzehn Kantone liegen unter 1 %. ↩
Mercer, Cost of Living City Ranking 2024 (226 Städte, Datenstand März 2024; mercer.com): Hongkong, Singapur und Zürich belegen die ersten drei Plätze, gefolgt von Genf (4.), Basel (5.), Bern (6.), New York (7.) und London (8.). ↩

Nur zur allgemeinen Information. Dieser Beitrag ist keine Rechts- oder Steuerberatung, ersetzt nicht die Beratung im Einzelfall und begründet kein Mandatsverhältnis. Rechtsstand: 10/2026.

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Dr. Alexander Ressos, TEP

Rechtsanwalt (Zürich, Schweiz)

Ich bin Rechtsanwalt in der Schweiz und zudem als Solicitor in Hongkong sowie in England und Wales zugelassen und verfüge über fast 25 Jahre Erfahrung.

Gemeinsam mit meinem mehrsprachigen Team, dem unter anderem chinesische, japanische, koreanische, russische, ukrainische und französische Muttersprachler angehören, berate ich Unternehmen und ihre Eigentümer aus aller Welt in sämtlichen Fragen des Bank-, Gesellschafts-, Wirtschafts- und Steuerrechts in der Schweiz, einschliesslich der internationalen Steuerplanung, treuhänderischer Dienstleistungen sowie Leistungen eines Legal Family Office wie Zuzug und Relocation oder Immobilieninvestitionen. Ein besonderer Schwerpunkt meiner Tätigkeit liegt auf Mandanten aus Wachstums- und Frontier-Märkten in Greater China, Zentralasien und dem Kaukasus, im übrigen Asien, im Nahen Osten, in Afrika und in Lateinamerika; ebenso berate ich Mandanten aus Europa und Nordamerika. Über eine verbundene Schweizer Treuhandgesellschaft übernehmen wir zudem die Gründung und laufende Verwaltung ihrer Gesellschaften und anderer Strukturen, einschliesslich Buchhaltung, Steuererklärungen und Corporate-Secretarial-Leistungen, und wo erforderlich wirke ich als professioneller Verwaltungsrat mit. Mit Unterstützung eines Netzwerks erstklassiger Kooperationspartner setze ich Lösungen auch weltweit um.

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