Hafen und Stadt: Klybeck und die Rheinufer

Hafen und Stadt konkurrieren um dasselbe Land. Der Klybeckquai und die Halbinsel Westquai in Kleinhüningen liegen nahe bei den Wohnquartieren Kleinbasels. Planer betrachten sie deshalb seit Langem als Chance für die Stadtentwicklung. Eine um 2012 vorgestellte Planungsvision, die Hochhäuser am Rheinufer vorsah und von ihren Kritikern rasch «Rheinhattan» getauft wurde, stiess auf öffentlichen Widerstand und wurde in ihrer ursprünglichen Form nicht weiterverfolgt.¹

Die Zukunft des Rheinufers ist mit der Verlagerung des Containerumschlags in das geplante Terminal Gateway Basel Nord verknüpft. Nur wenn die Container den Westquai verlassen, kann das Land für andere Nutzungen frei werden. Der Kanton hat Pläne für eine etappenweise Transformation des Klybeck-Areals entwickelt, während das grosse ehemalige Industrieareal von Novartis und BASF im Klybeckquartier, bekannt als Klybeckplus und später von privaten Investoren weiterentwickelt, ein eigenes Entwicklungsprojekt von beträchtlicher Grösse bildet.² Unterdessen haben Zwischennutzungen am Klybeckquai mit Bars, Kulturorten und Gemeinschaftsgärten gezeigt, wie gross das Bedürfnis der Bevölkerung nach Zugang zum Fluss ist.

Der Konflikt zwischen Hafen und Stadt wirft Rechtsfragen der Raumplanung, des Schutzes bestehender Baurechte und der Störfallrisiken auf, die mit der Lagerung gefährlicher Güter in der Nähe von Wohngebieten verbunden sind. Er wirft zudem Fragen der öffentlichen Finanzen auf, da der Kanton die Erträge aus den Hafenbaurechten gegen den Wert des Landes für den Wohnungsbau abwägen muss. Für Investoren und Kreditgeber im Immobilienbereich stellt die Transformation der Hafenareale eine langfristige Chance dar, deren Zeitpunkt von noch offenen Entscheiden abhängt.

Anmerkungen

Zur Planungsvision für den Klybeckquai und den Westquai, die der Kanton Basel-Stadt um 2011/2012 vorstellte, und zur öffentlichen Debatte über «Rheinhattan» vgl. die Publikationen des kantonalen Planungsamts und die zeitgenössische Presse. ↩
Zur Planung für das Klybeck-Areal, einschliesslich der Transformation des ehemaligen Industrieareals von Novartis und BASF (Klybeckplus) und der Pläne für den Klybeckquai und den Westquai, vgl. die Publikationen des Kantons Basel-Stadt und der Investoren. ↩

Nur zur allgemeinen Information. Dieser Beitrag ist keine Rechts- oder Steuerberatung, ersetzt nicht die Beratung im Einzelfall und begründet kein Mandatsverhältnis. Rechtsstand: 10/2026.

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